В прошлой статье мы договорились, что недвижимость является для нас приоритетным направлением для инвестиций в целом. А почему? Давайте разбираться.

Сначала о плюсах. Так что же хорошего в недвижимости:

• Понятное капиталовложение. Мы покупаем не воздух, а квадратные метры помещения. Которые в любом случае остаются в нашем владении, а также, скорее всего, вырастут в цене, перекрыв инфляцию.

• Понятный способ извлечения дохода. Тут два варианта: спекулятивный (купить дешевле, на этапе застройки, к примеру, позже продать дороже) или арендный (ну тут все ясно =)). О вариантах подробнее расскажем в следующих постах.

• Высокий уровень доходности в аренде. При минимальных усилиях, 10% годовых и выше – абсолютно реальные цифры. При приложении усилий – пропорционально больше

Но так ли все безоблачно? Давайте разбираться.

Итак, о минусах:

• Высокий порог входа. Попросту – дорого. Да, к этому нужно быть готовыми, тогда как банки предлагают начинать инвестировать от 100 рублей, здесь нужно откладывать миллионы, не все могут себе это позволить. Но выходы есть и из этой ситуации. Какие – расскажем в следующих постах =)

• Насыщенный рынок. Почему это минус? Очень просто – из тысяч вариантов, нам с вами нужно выбрать лучшее предложение, тщательно оценивая объекты и тратя на это уйму времени и ресурсов.

• Сложность сдачи в аренду. Да-да, на рынке коммерческой недвижимости царит арендатор. А с ними нужно уметь правильно общаться, да и как минимум вообще найти контакты. Вариант «выставить объявление и ждать звонков» здесь работает слабо или не работает совсем.

Но заранее пугаться не нужно! В следующих статьях мы обязательно расскажем, как обходить все эти минусы, с наименьшими потерями. Следите за новостями!